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사건번호 2023 타경 102547를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 102547를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2023 타경 102547 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 63, 5층507호 (마곡동,마곡디엠프라자1차) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 8.6 평 / 건물 20.3 평 |
| 매각기일 | 2024-11-06 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 730,000,000원 |
| 최저입찰가 | 584,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 58,400,000원 |
| 청구금액 | 844,218,662원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-22 | 730,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-06 | 584,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
마곡중앙8로5길 63 | 1851.5 분의 28.45 | 28.45㎡ (8.61평) |
| 건물 |
마곡중앙8로5길 63 | 5층507호 (마곡동,마곡디엠프라자1차) 철근콘크리트구조 | 67.05㎡ (20.28평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년6월16일 |
근저당권 |
998,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월22일 |
가압류 |
55,900,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년7월14일 |
가압류 |
583,671,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년7월26일 |
가압류 |
153,831,480원 | 말소 |
| 6 | 2022년8월3일 |
가압류 |
20,900,000원 | 말소 |
| 7 | 2022년8월9일 |
압류 |
말소 | |
| 8 | 2022년8월25일 |
가압류 |
73,700,000원 | 말소 |
| 9 | 2022년9월2일 |
가압류 |
35,000,000원 | 말소 |
| 10 | 2022년9월30일 |
가압류 |
10,120,000원 | 말소 |
| 11 | 2022년9월30일 |
가압류 |
12,880,000원 | 말소 |
| 12 | 2022년10월21일 |
압류 |
말소 | |
| 13 | 2022년11월3일 |
압류 |
말소 | |
| 14 | 2023년1월27일 |
가압류 |
1,960,603,950원 | 말소 |
| 15 | 2023년2월6일 |
임의경매 |
말소 | |
| 16 | 2023년3월3일 |
가압류 |
9,680,000원 | 말소 |
| 17 | 2023년5월8일 |
압류 |
말소 | |
| 18 | 2023년9월26일 |
가압류 |
7,817,450원 | 말소 |
| 19 | 2024년7월10일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| - 집합건축물대장상 용도는 "의원'임 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 입찰시작은 이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.06.16. 근저당권입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 321,055,800원 163,632,000원 |
56% 5.3회 |
| 6개월 | 26건 | 735,467,262원 501,864,269원 |
65% 4.5회 |
| 12개월 | 47건 | 739,811,490원 573,527,617원 |
69% 3.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (13건)
