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사건번호 2023 타경 1232를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 1232를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 춘천지방법원 영월지원 / 2023 타경 1232 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 1710-3 |
| 종류/대상 | 토지(전) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 500.0 평 |
| 매각기일 | 2024-10-29 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 340,212,000원 |
| 최저입찰가 | 166,704,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 16,670,400원 |
| 청구금액 | 265,001,713원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-06 | 340,212,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-09-03 | 238,148,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-10-29 | 166,704,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
송정리 1710-3 | 전 | 1588㎡ (480.37평) |
| 송정리 1710-5 | 전 | 65㎡ (19.66평) |
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| [감정평가 요약]
대상물건은 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 소재 "호명초등학교" 남서측 인근에 위치/계획관리지역
[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 소재 "호명초등학교" 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. [이용상태] 기호(1): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임. 기호(2): 대체로 평탄한 부정형토지로서 전으로 이용중임. [도로상태] 공히, 북서측으로 왕복 2차선 도로 소재하며 기호(1)토지는 남서측으로 기호(2)토지는 북동측으로 진입도로 소재함. [토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 별차이 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며 기호(2)토지 경계부근에 구거 소재하는바, 포락여부는 확인을 요함. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
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말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 | ||
| 3 |
소유권
|
말소 | ||
| 4 | 2017년7월12일 |
근저당권
|
324,000,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2017년7월12일 |
지상권
|
말소 | |
| 6 | 2018년10월17일 |
가압류
|
5,119,731원 | 말소 |
| 7 | 2018년12월11일 |
가압류
|
20,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2020년1월31일 |
가압류
|
69,842,627원 | 말소 |
| 9 | 2021년4월26일 |
가압류
|
10,258,799원 | 말소 |
| 10 | 2023년7월14일 |
임의경매
|
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| -일괄매각 -목록1,2 경계 불분명하며, 목록2의 일부가 포락가능성이 있으므로 입찰 전 확인요망 -목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역
대상물건은 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 소재 "호명초등학교" 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017. 7. 12. 근저당권입니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 205,234,000원 105,600,000원 |
51% 2회 |
| 6개월 | 1건 | 205,234,000원 105,600,000원 |
51% 2회 |
| 12개월 | 1건 | 205,234,000원 105,600,000원 |
51% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
