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사건번호 2023 타경 10247를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 10247를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2023 타경 10247 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 473, 2층206호 (방어동,도해노블빌) |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.9 평 / 건물 12.7 평 |
| 매각기일 | 2024-11-19 (입찰 29일전) |
| 감정가 | 101,000,000원 |
| 최저입찰가 | 34,643,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | (10%) 3,464,300원 |
| 청구금액 | 42,747,407원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-30 | 101,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-09-03 | 70,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-10-08 | 49,490,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-11-19 | 34,643,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
방어진순환도로 473 | 810.7 분의 9.7456 | 9.745㎡ (2.95평) |
| 건물 |
방어진순환도로 473 | 2층206호 (방어동,도해노블빌) 철근콘크리트구조 | 42.07㎡ (12.73평) |
| [감정평가 요약]
- 위치/
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
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|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2017년8월25일 |
근저당권 |
49,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월8일 |
가압류 |
12,250,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월10일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017. 8. 25. 근저당권입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 165,444,444원 57,307,189원 |
36% 3.4회 |
| 6개월 | 9건 | 165,444,444원 57,307,189원 |
36% 3.4회 |
| 12개월 | 12건 | 187,000,000원 80,859,392원 |
42% 3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (6건)
