[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 북동측 인근에 위치하며，부근으로 아파트,업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 학교, 근린생활시설，관공서, 공원등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 10층 1039호로서， 외 벽 : 복합판넬 및 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 강화유리창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비，소방설비, 승강기설비，공동 현관 보안설비, 지하주차장시설등이 되어있음 .
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 지하주차장 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> [공부와의 차이] - [참고사항] 미 상 임.