[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북서측 인근에 위치하고부근은 아파트단지,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "운양역" 및 버스정류장이 소재하고있어 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 2012년 7월 13일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건중제25층 제2501호로외벽:석재 및 페인팅마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 [이용상태] 아파트로 이용되고 있음.
[설비내역] 위생설비,상하수도설비,주차장,승강기,난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 1필지 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>기타사항)) 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및인근의 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.