[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하고, 주변은 상업시설 및 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어있는 기존상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 건물 지하층에 주차장이 구비되어있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 8층으로 (사용승인일: 2003.12.16)
외벽 : 석재 붙임 및 강화유리, 드라이비트 마감 등내벽 : 페인팅, 타일 등바닥 : 세멘몰탈, 타일, 화강석물갈기 등 [이용상태] 본건은 건축물대장상의 용도는 "미용원(254.62㎡), 노래연습장(223.82㎡)" 이며, 현황은기준시점 현재 "공실"로서 내부는 각각의 용도로 구분되어있지 아니한 상태임. (별지 "사진용지" 참조)
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등을갖추었음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서 "상업용"으로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 왕복2차선 도로 및 남측으로 일방통행 도로에 인접하며, 도로의 폭 및 계통,연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)
(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.