[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리에 소재하는 "야부마을"의 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[이용상태] 북서측 하향 경사지세 내 삼각형과 유사한 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 "답"으로 이용 중이고 일부는 현황 농로 및 법면 등의 상태임.
[도로상태] 본 건 남서측으로 소폭의 구거 너머 노폭 약 3미터 내외의 도로 소재하고 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로(본 건 일부 포함)에 노면을 달리하여 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 1) 본 건 일부는 현황 도로로 이용 중이나 그 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치 는 영향은 없음.
2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 유의하시기 바라며, 본 건 지상의 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "거제경찰서"의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 고현동에 소재하는 "중곡초등학교"의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
4) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 14층 건물 중 1층 103호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 외,창호: 알루미늄 창호임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 3층 305호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 외,창호: 알루미늄 창호임.
7) 이용상태=아파트로 이용 중임.
8) 이용상태=아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 침실 3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 2 등)로 이용 중임.
9) 설비내역=제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음.
10) 설비내역=제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형과 가까운 형상의 토지로서 자체 지반 평탄히 조성하여 주상용 건부지로 이용 중임.
1[토지형상/이용상태] 본 건 대지권의 목적인 토지는 남동측 하향 경사지세 내 사다리형과 유사한 다각형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주상용 건부지로 이용 중임.
1[도로상태] 본 건 대지권의 목적인 토지 남서측 및 남동측으로 왕복 4차로 도로에, 북서측 및 북동측으로 왕복 2차로 또는 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접하고 단지 내부를 동서남북으로 관통하는 내부 연결 도로 소재함.
1[도로상태] 본 건 대지권의 목적인 토지 남서측 및 북서측으로 왕복 2차로 도로에, 남동측 및 북동측으로 일방통행로에 각각 접함.
1[토지이용계획] 고현동 1039: 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
고현동 1040: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
고현동 1043: 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중곡초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
고현동 1044: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
1[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진목초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>.
1[공부와의 차이] 없음.
1[공부와의 차이] 없음.
1[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.