[위치/주위환경] -기호(1)(2) 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 지하철 범어사역 남측 인근에 위치하는남산누리마을 4층 402호, 7층 702호이고, 주변은 중앙대로변의 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물 등으로 형성되어 있습니다.
-기호(3) 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철 전포역 남서측 인근에 위치하는서면노르웨이아침 15층 1511호이고, 주변은 전포대로 후면의 주상복합지대로서 홈플러스,CGV, 주유소 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] -기호(1)(2) 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 범어사역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
-기호(3) 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 전포역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
[건물구조] * 기호(1)(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 4층 및 7층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
* 기호(3) 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 건물 중 15층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
[이용상태] 기호(1)(2)(3) 공히 아파트 입니다.
[설비내역] -기호(1)(2) 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 공동현관문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
-기호(3) 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] -기호(1)(2) 2필지 1단지인 가로장방형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합 아파트의 부지로이용중입니다-기호(3) 정방형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합 아파트의 부지로 이용중입니다 [도로상태] -기호(1)(2) 서측으로 왕복6차선 규모의 중앙대로와 접하고, 북측으로 약8m내외 폭의 도로와 접합니다.
-기호(3) 남측 약12m폭의 도로, 북측 약10m폭의 도로를 통해 출입합니다.
[토지이용계획] -기호(1)(2) 용도지역은 대부분 일반상업지역이고, 일부 제2종일반주거지역 입니다.
-기호(3) 용도지역은 일반상업지역 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재, 폐문 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부, 인근 동류형 및 유사형 아파트의 내부구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기 준으로 평가하였으니 입찰시 유의 바랍니다.