[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "쌍용미라초등학교" 남측 인근에 위치하는 쌍용두산위브 제102동 제1층 제101호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철 봉명역이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제1층 제101호로서,- 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 등 마감,- 내벽: 모르타르위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감,- 창호: 새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 엘리베이터설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지 북서측 출입구를 통하여 아스팔트포장도로에 진출입 가능하며, 단지 내외와 가로망 상태는 보통시됨.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(젤라유치원(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(천안미라초등학교)(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(천안미라초등학교(절대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고 바람.