[위치/주위환경] 부산광역시 남구 대연동 소재"용소초등학교"남동측 인근에 위치하는 대연힐스테이트푸르지오 제109동 제28층 제2802호로서, 부근은 대단지 아파트, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "부경대역이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 [제109동] 내 제28층 제2802호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일마감 등.
창호 : 하이샷시이중창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측 및 남측으로 광대로 등과 각각 접함.
[토지이용계획] 1) 대연동 1858번지: 제3종일반주거지역(2012-07-26), 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구), 기타 용지(택지개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(2012-07-26), 일반도로(2012-07-26)
(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)
(대연자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교 (병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)
<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
2) 대연동 1862번지: 일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발 예정지구), 기타용지(택지개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(2012-07-26), 일반도로 (2012-07-26)(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.