[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘지하철 장산역’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(상가)인 해운대삼정코아주상복합 상가동 지하2층 상가-지하 101호외 5개호로서 주변은해운대신시가지내 중심상가지대로서 음식점, 유흥주점 등 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 양호합니다. [건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층건 중 지하2층 상가-지하101호-지하106호(사용승인/신축일자: 2003.11.27)으로서외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감, 내 벽 : 인테리어 마감바 닥 : 타일 마감,창 호 : 샷시창입니다.
[이용상태] 공히 집합건축물대장상 용도가 "판매 및 영업시설" 으로 등재되어 있으며, 기호1-기호6 현재 " (주) 엘레쟈코리아 " 가 이용 중입니다.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 공동주택, 판매 및 영업시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 북서측 및 북동측, 남동측, 남측으로 약 35미터 및 약 15미터, 약 8미터, 약 20미터의 포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 기호1-6: 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구 복합용지입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 기호1-6은 벽체 구분없이<구조 조잡한 벽체--사진7 페이지 참조> 일괄 "(주)엘레쟈코리아"가 이용 중입니다.