[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 북서측 인근에 위치하는거북아파트 5층 512호(집합건축물대장상 전체면적: 55.2㎡)로서 주변은 중,소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 512호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단의 세장형의 평지로서 "아파트"부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 북동측으로 중로2류에 접하고, 북서측으로 소로2류에 접함.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 관련공부 및 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관 찰사항 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 경과연수에 따른 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.