[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "해운초등학교" 남측 인근에 위치하는 현대아파트 102동 12층 1204호(집합건축물대장상 전체면적: 90.098㎡, 통칭 78.47㎡형)로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 주간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 19층 건물 내 12층 1204호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시이중창구조임.
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 견축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 "공동주택 (아파트)"부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 중로2류에 접하고 남서측으로 소로2류에 접하며,북동측으로 소로3류에 각각 접함.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m∼10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-05)(해운초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 건축물현황도면 및 인접한 동유형 ·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고 하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 연식 등에 따른 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.