[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "용소초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원, 신축중인 아파트 등으로 형성되었으며 아파트지대 로서의 일반적 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층건내 제9층 제904호(사용승인일자: 2005. 12. 09.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일등 마감.
창호 : 새시창호등임.
[이용상태] 아파트 1개호[집합건축물대장상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 현관, 전실, 발코 니 등]로 이용중임.
[설비내역] 급배수,급탕 등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지및소화설비, 도시가스설비, 난방설비 등 됨.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
[도로상태] 본 단지 남서측 및 남동측으로 포장중로, 북동측으로 포장소로 등의 도로에 접하며 도로상태 보통임.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(용곡동일하이빌) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1055, 보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사 육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안용소초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구 역<충청남도지정문화재보호조례>임.
[공부와의 차이] 대체로 부합함.
[참고사항] 임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 이용상태 등은 집합건축 물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건진행시 참고바람.