[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리에 소재하는 "세천초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 산업단지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상25층 (103동) 중 4층 404호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 급배수·위생설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 주변 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 다각형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 세천로(왕복7차선), 동, 서, 남측으로 왕복2차선도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1)임대관계: 집합건물등기사항전부증명서상 "주택임차권"이 등재되어 있음.
(2)기타: 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준하여 조사·평가하였음.