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사건번호 2023 타경 36785를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 36785를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2023 타경 36785 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 만성로 96, 1층107호 (만성동,주건축물제1동) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 7.0 평 / 건물 12.2 평 |
| 매각기일 | 2024-06-03 () |
| 감정가 | 396,000,000원 |
| 최저입찰가 | 194,040,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 19,404,000원 |
| 청구금액 | 524,620,314원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-11-27 | 396,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-01-22 | 277,200,000 | 유찰 |
| 2024-03-11 | 194,040,000 | 변경 | |
| 2024-04-22 | 194,040,000 | 변경 | |
| 3 | 2024-06-03 | 194,040,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
만성로 96 | 619.1 분의 22.996 | 22.996㎡ (6.96평) |
| 건물 |
만성로 96 | 1층107호 (만성동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 | 40.48㎡ (12.25평) |
| [감정평가 요약]
전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남측 인근에 위치하며주위는 관공서, 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 인근에 시내버스승강장 있고 차량통행 원활함. [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕. [이용상태] 1,2)는 조사일 현재 인접호(105호)와 구분없이 공실.(공부상 용도는 근린생활시설) [설비내역] 기본적인 급배수설비, 엘리베이터시설 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 대체로 장방형, 상업용. [도로상태] 본건 서측으로 왕복 4차선 포장도로 , 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 포장도로 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-30)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] -- [참고사항] -- |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년3월18일 |
근저당권 |
624,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년7월21일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/스라브지붕
전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021. 3. 18. 근저당권입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2024.02.21] 채권자 순OOOOOOO 기일연기신청서 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 956,757,201원 478,038,601원 |
47% 2.8회 |
| 6개월 | 18건 | 1,131,923,279원 576,548,756원 |
47% 2.8회 |
| 12개월 | 33건 | 916,419,834원 457,791,887원 |
47% 2.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (27건)
