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사건번호 2024 타경 3270를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 3270를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2024 타경 3270 (3) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 70, 1동 6층 601호 (만성동,드림타워주건축물) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 15.7 평 / 건물 51.3 평 |
| 매각기일 | 2024-11-04 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 345,000,000원 |
| 최저입찰가 | 345,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 34,500,000원 |
| 청구금액 | 1,886,520,151원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-04 | 345,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
만성중앙로 70 | 724.7 분의 51.78 | 51.78㎡ (15.66평) |
| 건물 |
만성중앙로 70 | 6층 601호 (만성동,드림타워주건축물) 철근콘크리트구조 | 169.74㎡ (51.35평) |
| [감정평가 요약]
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 동측 인근에 위치하며주위는 근린생활시설이 주를 이루는 상가지대임.
[교통상황] 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 [이용상태] 1-3) 근린생활시설(공실) [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 설비 등 [토지형상/이용상태] 장방형, 상업용 [도로상태] 북측 및 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로 접함. [토지이용계획] 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] -- [참고사항] -- |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
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말소 | ||
| 2 |
소유권
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말소 | ||
| 3 |
소유권
|
말소 | ||
| 4 |
소유권
|
말소 | ||
| 5 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 |
소유권 |
말소 | ||
| 3 |
소유권 |
말소 | ||
| 4 | 2019년6월13일 |
근저당권 |
2,438,400,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2023년4월11일 |
가압류 |
5,886,147원 | 말소 |
| 6 | 2023년11월22일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2023년11월23일 |
압류 |
말소 | |
| 8 | 2024년1월2일 |
압류 |
말소 | |
| 9 | 2024년6월13일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 상업지역/일반상업지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019.06.13. 근저당권입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 115,000,000원 81,060,000원 |
70% 1회 |
| 6개월 | 1건 | 115,000,000원 81,060,000원 |
70% 1회 |
| 12개월 | 1건 | 115,000,000원 81,060,000원 |
70% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (26건)
