[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관중학교 남동측 인근에 위치하는 헬로시티5층 504호 및 503호로서 부근은 각종 근린생활시설, 대형마트(홈플러스), 업무시설, 아파트등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 일반철골구조(집합건축물대장상 철골철근콘크리트구조) (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층504호 및 503호로서 외벽 : 치장석재 붙임, 스톤코트 마감 등.
내벽 : 목재치장 등 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창의 구조임.
[이용상태] 공히 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(학원) 용도이며, 본건 기호(1,2)는 호별 구분없이일체로 하여 만화카페(상호 : 심심푸리)로 이용중임.
[설비내역] 공동 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 광대로 및 남서측으로 중로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m∼35m)(접합), 중로2류(폭15m∼20m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)〈가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률〉, 택지개발지구〈택지개발촉진법〉.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 집합건축물대장상 ［건축과-24161(2014.05.20)］건축물표시정정신청에 의거 건축 물 구조를 "일반철골구조" → "철골철근콘크리트구조"로 정정되었음.