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사건번호 2023 타경 30671를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 30671를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2023 타경 30671 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 조마루로372번길 6, 5층506호 (심곡동,성도리치빌7차) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 8.1 평 / 건물 15.6 평 |
| 매각기일 | 2024-04-04 () |
| 감정가 | 357,000,000원 |
| 최저입찰가 | 29,401,000원 (감정가의 8%) |
| 입찰보증금 | (10%) 2,940,100원 |
| 청구금액 | 120,483,780원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-07-27 | 357,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-09-07 | 249,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2023-10-12 | 174,930,000 | 유찰 |
| 4 | 2023-11-16 | 122,451,000 | 유찰 |
| 5 | 2023-12-21 | 85,716,000 | 유찰 |
| 6 | 2024-01-25 | 60,001,000 | 유찰 |
| 7 | 2024-02-29 | 42,001,000 | 유찰 |
| 8 | 2024-04-04 | 29,401,000 | 유찰 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조마루로372번길 6 | 251.5 분의 26.8377 | 26.837㎡ (8.12평) |
| 건물 |
조마루로372번길 6 | 5층506호 (심곡동,성도리치빌7차) 철근콘크리트구조 | 51.68㎡ (15.63평) |
| [감정평가 요약]
경기도 부천시 중동 소재 "원미고등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "원미고등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물(성도리치빌7차 5층 506호)로서, 주위는 오피스텔 및 공동주택(다세대주택 등), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. [건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 506호로서, (사용승인일: 2022.02.17) 외벽: 벽돌쌓기마감 등. 창호: 하이새시 창호임. [이용상태] 다세대주택 으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비에의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건토지 북측으로 로폭 약 20미터 내외, 동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(심원중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년7월15일 |
약정/금지사항/환매특약 |
인수 | |
| 3 | 2022년12월14일 |
근저당권 |
156,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2023년1월20일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/스라브지붕/도시가스
경기도 부천시 중동 소재 "원미고등학교" 동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-04-04입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.12.14.근저당입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 126건 | 244,157,587원 111,057,044원 |
48% 6.7회 |
| 6개월 | 236건 | 232,867,610원 110,433,777원 |
51% 6.3회 |
| 12개월 | 316건 | 225,217,266원 115,007,673원 |
54% 5.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (34건)
