[위치/주위환경] 부산광역시 동래구 안락동 소재 "한전동래지점" 북서측 인근에 위치하는 안락펠리체 제9층 제902호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 제9층 제902호로서외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 미장스톤 등 마감.
창호 : 하이샷시 이중창임.
[이용상태] 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 1) 안락동 592-13: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호 구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
2-5) 안락동 581-4, 582-6, 583-17, 583-20 : 공히 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)
(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정 하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.