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사건번호 2021 타경 6898를 말씀해 주세요
사건번호 2021 타경 6898를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2021 타경 6898 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 구례군 산동면 하관길 70-1, 1층3호 (송원리조트콘도미니엄) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 74.7 평 / 건물 41.4 평 |
| 매각기일 | 2023-11-27 () |
| 감정가 | 144,000,000원 |
| 최저입찰가 | 13,529,000원 (감정가의 9%) |
| 입찰보증금 | (10%) 1,352,900원 |
| 청구금액 | 591,878,756원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2022-08-29 | 144,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2022-10-17 | 100,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2022-11-28 | 80,640,000 | 유찰 |
| 4 | 2023-01-16 | 64,512,000 | 유찰 |
| 5 | 2023-03-06 | 51,610,000 | 유찰 |
| 6 | 2023-04-17 | 41,288,000 | 유찰 |
| 7 | 2023-05-30 | 33,030,000 | 유찰 |
| 8 | 2023-07-17 | 26,424,000 | 유찰 |
| 9 | 2023-08-28 | 21,139,000 | 유찰 |
| 10 | 2023-10-16 | 16,911,000 | 유찰 |
| 11 | 2023-11-27 | 13,529,000 | 매각 |
| 낙찰가 14,111,111원 (10%) | |||
| 2024-01-11 | 기한후납부 | ||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
하관길 70-1 | 31408.0 분의 251.51 | 246.785㎡ (74.65평) |
| 건물 |
하관길 70-1 | 1층3호 (송원리조트콘도미니엄) 철근콘크리트벽식구조 | 136.87㎡ (41.40평) |
| [감정평가 요약]
전라남도 구례군 산동면 관산리 지리산온천지구내에 소재하는 송원리조트콘도미니엄으로,근린생활시설 등이 산재된 온천지대임. 위치/
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 구례군 산동면 관산리 지리산온천지구내에 소재하는 송원리조트콘도미니엄으로,근린생활시설 등이 산재된 온천지대임.
[교통상황] 차량 접근이 용이하고, 버스 정류장이 인근으로 일반적인 교통 수단은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트벽식구조 스래브지붕 5층 건내 1층 2호-4호로,외벽 : 몰탈위 페인팅,내벽 : 몰탈 등. 창호 : 새시창임. [이용상태] 공히 근린생활시설임. [설비내역] 위생 및 보일러, 소방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 완경사지로, 콘도미니엄 건부지임. [도로상태] 단지내 도로에 접함. [토지이용계획] -. [공부와의 차이] 의견란 참조. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2015년2월11일 |
근저당권 |
635,700,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년3월9일 |
근저당권 |
8,000,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년3월10일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2021년12월20일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015. 2. 11. 근저당권입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 797,334,020원 390,558,000원 |
49% 3회 |
| 12개월 | 3건 | 1,067,608,167원 373,522,667원 |
39% 4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경55900(1) 근린상가 2025-02-03 |
전라남도 구례군 산동면 관산리 715-2 대양프라자 3층301호 | 580,000,000원 106,430,000원 유찰 / 7회 |
