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사건번호 2020 타경 3063를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 3063를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2020 타경 3063 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 4층406호 (괘법동,대박힐링오피스텔) |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 1.3 평 / 건물 7.4 평 |
| 매각기일 | 2021-07-22 () |
| 감정가 | 103,000,000원 |
| 최저입찰가 | 65,920,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | (10%) 6,592,000원 |
| 청구금액 | 99,638,252원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-05-13 | 103,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-06-17 | 82,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2021-07-22 | 65,920,000 | 매각 |
| 낙찰가 66,989,000원 (65%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광장로86번길 41 | 399.9 분의 4.133 | 4.133㎡ (1.25평) |
| 건물 |
광장로86번길 41 | 4층406호 (괘법동,대박힐링오피스텔) 철근콘크리트구조 | 24.6㎡ (7.44평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 사상구 괘법동 소재‘괘법초등학교’북동측 인근에 위치/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방1
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재‘괘법초등학교’북동측 인근에 위치함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선“사상역”이 소재하는 바, 제반교통상황은 양호함. [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내,제4층 제401호 및 제406호로서,외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 샷시이중창 구조임. [이용상태] 주거용 오피스텔(방1, 화장실, 다용도실 등)로 이용중임. [설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급.배수설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(현황‘주거용 오피스텔’) 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 6m 폭의 도로와 접함. [토지이용계획] - [공부와의 차이] 본건은 공부상 용도가 ‘업무시설(오피스텔)‘이나 현황 ’주거용 오피스텔‘로 이용중임. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 현칭 대박힐링3차임. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/스라브지붕/도시가스/개별난방/방1
부산광역시 사상구 괘법동 소재‘괘법초등학교’북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.01.09.근저당권입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 131,000,000원 100,700,000원 |
78% 1.5회 |
| 6개월 | 2건 | 131,000,000원 100,700,000원 |
78% 1.5회 |
| 12개월 | 2건 | 131,000,000원 100,700,000원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
