1) 위치 및 부근의 상황=대상물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 "왜관지방산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 산업단지 내 각종 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1)형상 및 이용상황 사다리형의 토지로서 북서측 하향 완경사지대에 지반 대체로 평탄하게 조성된 공업용 건부 지임.
2)인접 도로상태 북서측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
3)토지이용계획 및 공법상제한사항 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(국지도로)(접합), 중로1류(접합), 중로2류(보조간선도로 )(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변 경허가 대상구역(칠곡금무봉나무고사리화석산지 천연기념물 제146호 )<문화재보호법>, 일 반산업단지(왜관일반산업단지(기존))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관 한 법률>임.
3) 건물의 구조 및 현상=가)일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일: 1993.01.28)
<공장부분> 주기둥: H-Beam(450×200mm 등)
처마고: 약 7미터 벽 체: 판넬잇기 바 닥: 칼라하드너 마감 창 호: 새시창호임. <사무실부분> 외 벽: 판넬 마감 내 벽: 벽지, 무늬목, 타일 등 마감 바 닥: 아스타일, 장판지 및 자기질타일 등 마감 창 호: 새시창호임.
*위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.
*이용상태: 1층 - 공장, 사무실 등 2층 - 사무실 등 나)일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2001.05.03)
처마고: 약 7미터 벽 체: 판넬잇기 바 닥: 칼라하드너 마감 창 호: 새시창호임.
*이용상태: 공장 및 창고 다)일반철골조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2001.05.03)
외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 석고보드위 벽지도배, 타일 등 마감 바 닥: 타일 마감 창 호: 새시창호임. *급배수설비 되어있음.
*이용상태: 식당 4) 기계/기구의 현상=대상물건 기계기구는 국내에서 제작된 운반기계(Over Head Crane), 수.변전설비, 대기오염방지시설 및 고무사출성형기로서, 현상 및 관리상태는 보통시 됨.
5) 공작물의 현상=-- 6) 기타참고사항=1)부합물 및 종물관계 대상물건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ-ㅁ)이 소재하며, 별첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너 2동 소재함. 2)공부와의 차이 제시목록상 지붕이 건물 가)는 "단열강판지붕", 나)는 "칼라쉬트지붕"이나, 실제 가,나)는 "판넬지붕"임.
3)임대관계 미상임.
4)기타 없음.