사건번호 2018 타경 4314를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 해남지원 2018 타경 4314 (2)
소재지	전라남도 완도군 금일읍 화목리 789
부동산 종류	토지(답)
경매대상	토지매각
면 적	토지 384.8 평
매각기일	2019-12-09
감정가	10,430,400원
최저입찰가	10,430,400원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 1,043,040원
청구금액	30,342,286원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2019-12-09	10,430,400	변경

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	화목리 789	답	482㎡ (145.81평)
	화목리 790	답	456㎡ (137.94평)
	화목리 791	답	334㎡ (101.04평)
[감정평가 요약] 전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재 "화전포마을" 북측 인근에 위치/도시지역/주거지역/일반상업지역/자연녹지지역 [위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재 "화전포마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 임야가 혼재하는 순수농경지대로서 제반주위환경은 보통임. [교통상황] 본건은 공히 도서지역으로서, 일반적인 교통상황은 불편시됨. [이용상태] 본건 기호1)은 사다리 완경사로서, "묵전"이며,기호2) - 기호4)는 부정형 완경사로서, "묵답"이며,기호5)는 부정형 평지로서, "묵답"이며,기호6)은 사다리 평지로서, "묵답"임. [도로상태] 본건 기호1)은 지적도상 맹지로서, 지적도상 구거와 접하며, 기준시점 현재 남동측으로 폭 약3M의 시멘트포장도로와 인접함. 기호2) - 기호4)는 지적도상 도로와 인접하나, 기준시점 현재 도로(시멘트포장도로 폭 약3M)와 본건 토지상 구거가 소재하여, 차량의 진입이 불가능하며,기호5) 및 기호6)은 폭 약 3M의 시멘트포장도로에 인접함. [토지이용계획] 본건 기호1)은 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 제2종 일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호2) - 기호6)은 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [제시외 물건] -- [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] - 본건 기호1) 위 지상에 수목이 소재함. - 본건 기호2) 위 지상 경계에 비닐하우스가 소재함. - 본건 기호5) - 기호6) 지상에 폐기물 등이 적치되어 있음. - 임대관계 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 농지취득자격증명 요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금 몰수함). 지상 철파이프 하우스는 매각 제외함. 지적도상 도로에 인접하나 구거가 소재하여 확인 요함.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	15,459,770원 15,697,211원	0% 0.7회
6개월	65건	12,518,510원 13,412,824원	0% 0.9회
12개월	117건	11,997,061원 12,441,666원	0% 0.8회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2023타경1944(1) 토지(답) 2025-07-21	전라남도 완도군 금일읍 사동리 202-6 [농지취득자격증명]	9,759,163원 3,498,000원 유찰 / 4회

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