사건번호 2023 타경 1944를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 해남지원 2023 타경 1944 (1)
소재지	전라남도 완도군 금일읍 사동리 202-6
부동산 종류	토지(답)
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 415.8 평
매각기일	2025-07-21
감정가	9,759,163원
최저입찰가	3,498,000원 (감정가의 36%)
입찰보증금	(10%) 349,800원
청구금액	135,173,403원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-11-04	9,759,163	유찰
2	2024-12-16	6,831,000	유찰
3	2025-02-03	5,465,000	매각
	2025-02-10	변경
	2025-02-24	변경
	2025-03-24	불허가
4	2025-04-28	5,465,000	유찰
5	2025-06-09	4,372,000	유찰
6	2025-07-21	3,498,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	사동리 202-6	답	1374.53㎡ (415.80평) 2267분의 1403 지분전부
[감정평가 요약] 기호 1 : 전라남도 완도군 금일읍 사동리 소재 "사동리마을" 서측 인근에 위치/도시지역/농림지역/자연녹지지역 [위치/주위환경] 기호 1 : 전라남도 완도군 금일읍 사동리 소재 "사동리마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 해안농경지대임. 기호 2 : 전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재 "화전포마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 3 : 전라남도 완도군 금일읍 척치리 소재 "척치리마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. [이용상태] 기호 1 : 부정형 평지로 묵답 상태임. 기호 2 : 부정형 평지로 휴경지 상태임. 기호 3 : 세장형 평지로 묵답 상태임. [도로상태] 기호 1 : 남동측으로 소폭의 포장도로(세로)와 접함. 기호 2 : 남동측으로 소폭의 포장도로(세로)를 통해 접근 가능함 기호 3 : 서측으로 소폭의 포장도로(세로)와 접함. [토지이용계획] 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. [제시외 물건] 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 미상 및 해당사항 없음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 묵답 2. 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수 보증금을 반환하지 아니함]