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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 73420 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 73420 (1) |
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| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 167-10 드어반트라움 13층1304호 |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.7 평 / 건물 11.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 171,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 171,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,100,000원 |
| 청구금액 | 175,416,052원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 171,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
의정부동 167-10 | 414.6분의 5.488 | 5.488㎡ (1.66평) |
| 건물 |
의정부동 167-10 | 13층1304호 철근콘크리트구조 | 37.36㎡ (11.30평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 도시형생활주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 제차량 진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 의정부역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상22층 건물내 제 13층 1304호로서 외벽 : 외장석재, 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4)이용상태 오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조) 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1~4 4필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 1~4 공히 일반상업지역(일반상업지역) , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 기호 1,2,4는 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 기호 1~3은 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 암대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월18일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년6월4일 | 임차권설정 | 165,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년6월10일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년10월27일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 326,529,412원 260,969,515원 |
78% 1.9회 |
| 6개월 | 68건 | 325,367,647원 265,518,211원 |
79% 1.8회 |
| 12개월 | 144건 | 319,818,056원 264,350,163원 |
80% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
