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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 73319 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 73319 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 17층1708호 |
| 종류/대상 | 도시형생활주택 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.2 평 / 건물 7.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 123,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 123,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,300,000원 |
| 청구금액 | 128,281,642원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 123,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
의정부동 21-10 | 1090.8분의 3.8621 | 3.8621㎡ (1.17평) |
| 건물 |
의정부동 21-10 | 17층1708호 철근콘크리트구조 | 23.63㎡ (7.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '파발교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건으로 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '의정부중앙역(경전철)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상23층 건물 내 제17층 제1708호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호 등 마감. 4)이용상태 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임.(내부구조는 별첨 '건물이용상황' 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지[공동주택(아파트), 도시형생활주택(원룸형주택), 업무시설(오피스텔)]로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 의정부동 21-10 :일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년2월7일 | 임차권설정 | 120,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년10월15일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 326,529,412원 260,969,515원 |
78% 1.9회 |
| 6개월 | 68건 | 325,367,647원 265,518,211원 |
79% 1.8회 |
| 12개월 | 144건 | 319,818,056원 264,350,163원 |
80% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
