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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72843 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72843 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 101동 4층401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.1 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 323,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 323,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 32,300,000원 |
| 청구금액 | 280,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 323,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지행동 354 | 26252.2분의 49.837 | 49.837㎡ (15.08평) |
| 건물 |
지행동 354 | 101동 4층401호 철근콘크리트구조 | 84.781㎡ (25.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/차량출입 용이/철근콘크리트구조/경사지붕/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""중앙고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 다세대주택, 근린생할시설, 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '지행역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 4층 401호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 전실, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조) 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 서하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 왕복4차선 및 동측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년3월8일 | 전세권 | 280,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년8월26일 | 가압류 | 5,699,984원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 179,500,000원 122,627,671원 |
67% 1.8회 |
| 6개월 | 26건 | 166,565,385원 117,042,908원 |
72% 1.6회 |
| 12개월 | 51건 | 183,190,196원 133,513,010원 |
75% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
