|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52045 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 52045 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 청주분평주공6단지아파트 612동 10층1001호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.3 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-30 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 260,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 260,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,000,000원 |
| 청구금액 | 30,813,004원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 260,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
분평동 1366 | 49765.8분의 44.0827 | 44.0827㎡ (13.34평) |
| 건물 |
분평동 1366 | 612동 10층1001호 철근콘크리트 벽식조 | 84.34㎡ (25.51평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/평스라브지붕/철근콘크리트 벽식조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 <원평중학교> 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 15층 중 제10층 제1001호(사용승인일 : 1999.09.04)로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 1순환로, 북측으로 분평로 등의 간선도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 230%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충북전산기계고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(미평지구)<자연재해대책법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년2월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년10월25일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년2월19일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년11월25일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2026년2월11일 | 가압류 | 68,154,746원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 170,688,889원 129,813,760원 |
69% 2회 |
| 6개월 | 29건 | 176,393,103원 139,934,340원 |
72% 1.8회 |
| 12개월 | 64건 | 154,857,813원 120,691,293원 |
70% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
