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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 71971 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 71971 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 옥정동 1051 이편한세상 옥정 에듀써밋 1812동 7층701호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 467,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 467,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 46,700,000원 |
| 청구금액 | 330,355,188원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 467,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥정동 1051 | 70253.8분의 63.623 | 63.623㎡ (19.25평) |
| 건물 |
옥정동 1051 | 1812동 7층701호 철근콘크리트구조 | 84.9848㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥빛초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보
통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건내 제7층 제701호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, -내벽 : 벽지 및 일부 타일마감으로 조사됨. -창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 인접 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발 전정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호), 절대보호구역, 절대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시제2021-15호), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지 개발지구임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년8월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년4월22일 | 근저당권 | 275,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월14일 | 근저당권 | 362,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월17일 | 가압류 | 23,740,500원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월20일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년3월31일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년6월16일 | 가압류 | 6,226,840원 | 말소 |
| 8 | 2025년11월7일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년12월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 313,619,048원 227,552,605원 |
70% 2.1회 |
| 6개월 | 45건 | 300,444,444원 231,735,968원 |
76% 1.6회 |
| 12개월 | 113건 | 298,318,584원 238,193,332원 |
81% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
