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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51949 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51949 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 504동 5층501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-30 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 165,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 165,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,500,000원 |
| 청구금액 | 12,869,044원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 165,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용암동 2537 | 32516.4분의 37.3985 | 37.3985㎡ (11.31평) |
| 건물 |
용암동 2537 | 504동 5층501호 철근콘크리트벽식조 | 59.9187㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "용암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상15층 건중 제504동 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감, 창 호 : 샷시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상물건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20m, 9m 이내의 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년5월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년7월3일 | 근저당권 | 128,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년8월24일 | 가압류 | 9,566,961원 | 말소 |
| 4 | 2025년11월5일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 206,166,667원 162,369,348원 |
74% 2.3회 |
| 6개월 | 21건 | 245,857,143원 217,441,004원 |
85% 1.7회 |
| 12개월 | 40건 | 236,201,000원 195,771,222원 |
79% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
