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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 34118 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 34118 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 140-1 리브더웰 18층 1807호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.7 평 / 건물 20.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 437,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 437,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 43,700,000원 |
| 청구금액 | 378,147,758원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 437,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
심곡동 140-1 | 1350.8분의 9.048 | 9.048㎡ (2.74평) |
| 건물 |
심곡동 140-1 | 18층 1807호 철근콘크리트구조 | 66.25㎡ (20.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 ""부천역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합아파트,
근린시설, 숙박시설 등으로 이루어진 상업지대를 형성함.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 부천역이 인근하여 교통 여건은 무난시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층건 내 18층 1807호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 저층부 외장 돌붙임. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(16인승), 지하주차장설비, 난방설비 등이 설치되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 평지로서 업무시설(오피스텔)및 아파트 건물의 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측 및 남동측으로 소로각지의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 경기도 부천시 원미구 심곡동 140-1번지 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 경기도 부천시 원미구 심곡동 140-13번지 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년9월27일 | 근저당권 | 404,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월9일 | 근저당권 | 65,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월6일 | 가압류 | 33,374,349원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월27일 | 가압류 | 14,737,620원 | 말소 |
| 6 | 2025년8월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년9월25일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 541,192,692원 448,851,383원 |
81% 1.6회 |
| 6개월 | 53건 | 540,811,509원 459,109,960원 |
82% 1.5회 |
| 12개월 | 76건 | 525,329,079원 441,088,826원 |
82% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
