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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 34075 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 34075 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 365-13 제이엔펠리스비 10층1002호 |
| 종류/대상 | 도시형생활주택 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.5 평 / 건물 11.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 181,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 181,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,100,000원 |
| 청구금액 | 222,800,661원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 181,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
심곡동 365-13 | 438.4분의 8.392 | 8.392㎡ (2.54평) |
| 건물 |
심곡동 365-13 | 10층1002호 철근콘크리트구조 | 36.71㎡ (11.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/관리지역/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡1동행정복지센터' 남동측으로 약150미터
지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이
혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내의 10층 1002호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임. 4)이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. 5)설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 약20미터의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭20m~25m)(중로1-4호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리지역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월5일 | 근저당권 | 75,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월20일 | 가압류 | 20,008,510원 | 말소 |
| 4 | 2023년9월6일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년9월13일 | 임차권설정 | 190,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월16일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년7월29일 | 강제경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년8월11일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 541,192,692원 448,851,383원 |
81% 1.6회 |
| 6개월 | 53건 | 540,811,509원 459,109,960원 |
82% 1.5회 |
| 12개월 | 76건 | 525,329,079원 441,088,826원 |
82% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
