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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 509733 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 509733 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 계양구 계산동 954-30 서해그린아파트 4동 1층106호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 17.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-29 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 210,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 210,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,000,000원 |
| 청구금액 | 252,652,054원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 210,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
계산동 954-30 | 16727.9분의 32.234 | 32.234㎡ (9.75평) |
| 건물 |
계산동 954-30 | 4동 1층106호 철근콘크리트조 | 58.33㎡ (17.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""부평초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 등의 공동주택, 학교 및 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는
아파트지대임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 건물내 1층 106호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 외곽공도에 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천 서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의) <인천광역시문화재보호조례>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년6월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년6월24일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 274,833,333원 219,531,164원 |
79% 1.4회 |
| 6개월 | 42건 | 263,809,524원 204,960,271원 |
77% 1.5회 |
| 12개월 | 82건 | 283,658,537원 223,992,543원 |
78% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
