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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 34230 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 34230 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 내동 292-7 대성파크빌 105동 6층602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.9 평 / 건물 10.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-29 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 129,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 129,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,900,000원 |
| 청구금액 | 140,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 129,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내동 292-7 | 351.3분의 16.11 | 16.11㎡ (4.87평) |
| 건물 |
내동 292-7 | 105동 6층602호 철근콘크리트조 | 35.33㎡ (10.69평) |
| 제시외건물 |
내동 292-7 | 약 26.1㎡ (0.00평) |
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| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""도당중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 건물내의 제6층 제602호로서, (사용승인 : 2003.02.17) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 내동 292-7 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 내동 292-8 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 후첨 ""호별배치도 및 사진용지"" 와 같이 제시외 건물(5층 옥상부분을 이용하여 설치된 판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 보일러실)이 소재함. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년3월6일 | 가압류 | 804,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월27일 | 임차권설정 | 140,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월27일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년8월18일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년9월17일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만, 임차권자가 임차보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 제시외 건물(5층 옥상부분을 이용하여 설치된 판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 보일러실)이 소재함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 437,320,000원 325,608,253원 |
74% 1.6회 |
| 6개월 | 52건 | 386,365,385원 283,280,386원 |
72% 1.6회 |
| 12개월 | 59건 | 400,406,780원 300,972,544원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
