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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 54737 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 54737 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 31.0 평 / 건물 49.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-29 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 970,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 970,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 97,000,000원 |
| 청구금액 | 347,020,011원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 970,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상현동 866 | 77324.2분의 102.56 | 102.56㎡ (31.02평) |
| 건물 |
상현동 866 | 4811동 13층1304호 철근콘크리트벽식조 | 164.2368㎡ (49.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현고등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 지상20층 건내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2002.12.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 북측으로 노폭 약 15~20미터의 아스팔트 포장도로에 접근 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년2월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년6월29일 | 근저당권 | 402,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년7월10일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년11월9일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년5월20일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년8월8일 | 근저당권 | 110,400,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년2월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 841,952,381원 819,197,326원 |
99% 0.6회 |
| 6개월 | 37건 | 897,513,514원 859,361,509원 |
97% 0.7회 |
| 12개월 | 91건 | 856,538,462원 797,268,558원 |
94% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
