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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52242 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 52242 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 화산로285번길 12, 101동 1층110호 (율전동,화남아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-29 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 297,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 297,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,700,000원 |
| 청구금액 | 81,676,751원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 297,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
율전동 334-13 | 6169분의 23.44 | 23.44㎡ (7.09평) |
| 건물 |
율전동 334-13 | 101동 1층110호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.93㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/개별난방/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "성균관대역(지하철 1호선)" 서측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위
환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 성균관대역)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 건내 제1층 제110호로서(사용승인일자:1997.12.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니, 현관, 창고 등)로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 인근 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새알곡유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년7월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년7월29일 | 소유권 | ||
| 3 | 2011년7월29일 | 근저당권 | 126,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2016년3월30일 | 가압류 | 13,390,056원 | 말소 |
| 5 | 2017년1월11일 | 가압류 | 4,910,314원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 527,625,000원 472,875,013원 |
90% 0.9회 |
| 6개월 | 20건 | 515,570,000원 457,450,585원 |
88% 1.1회 |
| 12개월 | 36건 | 533,900,000원 476,120,656원 |
90% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
