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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 12834 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 12834 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 131동 19층1902호 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 35.8 평 / 건물 68.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-29 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 1,330,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,330,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 133,000,000원 |
| 청구금액 | 511,900,215원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 1,330,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
보정동 1162 | 144041분의 118.5001 | 118.5001㎡ (35.85평) |
| 건물 |
보정동 1162 | 131동 19층1902호 철골철근콘크리트조 | 226.396㎡ (68.48평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철골철근콘크리트조/철골트러스지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "보정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 수인분당선 보정역이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 20층 건물 내 19층 1902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호 2 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년5월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2007년5월30일 | 소유권 | ||
| 3 | 2014년10월7일 | 근저당권 | 550,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년4월28일 | 근저당권 | 600,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년10월20일 | 근저당권 | 600,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월4일 | 가압류 | 27,076,754원 | 말소 |
| 7 | 2024년10월23일 | 가압류 | 33,905,227원 | 말소 |
| 8 | 2024년11월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2024년12월3일 | 가압류 | 130,691,470원 | 말소 |
| 10 | 2025년2월10일 | 가압류 | 186,793,000원 | 말소 |
| 11 | 2025년8월14일 | 압류 | 말소 | |
| 12 | 2025년11월28일 | 압류 | 말소 | |
| 13 | 2026년1월21일 | 가압류 | 268,510,780원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 557,421,053원 522,835,929원 |
94% 0.6회 |
| 6개월 | 56건 | 564,107,143원 506,569,251원 |
90% 0.9회 |
| 12개월 | 140건 | 567,234,286원 500,440,989원 |
87% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
