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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 42605 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 42605 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 45-6 대림한숲원아파트 102동 2층206호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.5 평 / 건물 7.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 34,500,000원 |
| 최저가 | (100%) 34,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,450,000원 |
| 청구금액 | 30,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 34,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
마정리 45-6 | 7479분의 27.991 | 27.991㎡ (8.47평) |
| 건물 |
마정리 45-6 | 102동 2층206호 철근콘크리트 벽식조 | 24.57㎡ (7.43평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종전용주거지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성군 공도면 마정리 소재 '마정리 어린이공원' 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 1997.03.31.) - 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년9월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년9월30일 | 임차권설정 | 30,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년10월24일 | 압류 | 말소기준 | |
| 4 | 2025년9월9일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 30,000,000원, 전입일자 2022.9.23. 확정일자 2022.9.23.)가 있으 므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 30,000,000원, 전입일자 2022.9.23. 확정일자 2022.9.23.)가 있으 므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
