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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 42588 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 42588 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 비전동 800-1 은행아파트 105동 4층401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.5 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 166,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 166,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,600,000원 |
| 청구금액 | 65,305,315원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 166,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
비전동 800-1 | 18500.2분의 61.27 | 61.27㎡ (18.53평) |
| 건물 |
비전동 800-1 | 105동 4층401호 철근콘크리트조 | 59.41㎡ (17.97평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""비전고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환
경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조 바람.) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보기 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도로 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이 고, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포 함), 주택 취득에 한함)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년4월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년6월20일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월29일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년5월16일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년6월24일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년9월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 66건 | 311,348,485원 233,693,745원 |
72% 1.5회 |
| 6개월 | 127건 | 313,598,425원 235,134,629원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 207건 | 326,126,570원 231,407,594원 |
71% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
