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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 42246 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 42246 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 당왕동 584 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 107동 11층1103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 347,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 347,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 34,700,000원 |
| 청구금액 | 111,491,431원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 347,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
당왕동 584 | 72117.3분의 49.7429 | 49.7429㎡ (15.05평) |
| 건물 |
당왕동 584 | 107동 11층1103호 철근콘크리트구조 | 84.9857㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 '안성여자고등학교' 동측 인근에 위치하며,
인근으로 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교(비룡초.중학교, 안성여고) 등이
소재함.
2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 중 11층 1103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 시스템창호 등. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북.서측으로 중.소로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2009-01-06), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>, 상대보호구역(2023-07-17)<학교보건법>, 상대보호구역 (2023-11-13)<학교보건법>, 상대보호구역(2024-02-16)<학교보건법>, 절대보호구역 (2023-11-13)<학교보건법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년12월7일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월14일 | 전세권 | 270,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월15일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년4월4일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년6월4일 | 가압류 | 5,800,755원 | 말소 |
| 7 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 232,403,846원 180,718,765원 |
76% 1.5회 |
| 6개월 | 47건 | 208,423,404원 165,388,013원 |
78% 1.4회 |
| 12개월 | 92건 | 210,857,609원 171,512,827원 |
81% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
