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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 866 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 866 (1) |
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| 소재지 | 경기도 평택시 현덕면 인광리 573 이안 평택안중역아파트 103동 18층1801호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.7 평 / 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 300,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 300,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,000,000원 |
| 청구금액 | 259,084,907원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 300,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
인광리 573 | 27182.6분의 48.513 | 48.513㎡ (14.68평) |
| 건물 |
인광리 573 | 103동 18층1801호 철근콘크리트 | 74.9519㎡ (22.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 평택시 현덕면 인광리 소재 "현덕초등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 다세대주택, 농경지 및 농가주택등이 혼재함.
2)교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 아파트 중 18층 1801호로서 외벽 : 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시 창호등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(인광2지구),소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),중로3류(폭12m~15m)(접합),가축사육제한구역(일부제한300m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(현덕초)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(현덕초)<교육환경보호에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부공고제2025-1058호,외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2025년9월10일 | 근저당권 | 261,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년9월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 66건 | 311,348,485원 233,693,745원 |
72% 1.5회 |
| 6개월 | 127건 | 313,598,425원 235,134,629원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 207건 | 326,126,570원 231,407,594원 |
71% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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