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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 821 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 821 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 승두리 936 공도서희스타힐스 102동 26층2603호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 5.3 평 / 건물 9.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 143,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 143,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,300,000원 |
| 청구금액 | 38,932,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 143,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
승두리 936 | 30880분의 17.3679 | 17.3679㎡ (5.25평) 지분 2분의 1 전부 |
| 건물 |
승두리 936 | 102동 26층2603호 철근콘크리트구조 | 29.9882㎡ (9.07평) 지분 2분의 1 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 ""용머리초등학교"" 남측에 소재하며 주위는 아파트단지, 농경지, 공장 및 근린생활시설등이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 중 26층 2603호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감등. 창호 : 샷시 창호등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장설비등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도로 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월10일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 지분매각. 2. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 232,403,846원 180,718,765원 |
76% 1.5회 |
| 6개월 | 47건 | 208,423,404원 165,388,013원 |
78% 1.4회 |
| 12개월 | 92건 | 210,857,609원 171,512,827원 |
81% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
