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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 779 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 779 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 비전동 856-2 동아백합아파트 102동 15층1501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 12.8 평 / 건물 12.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 130,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 130,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,000,000원 |
| 청구금액 | 38,471,232원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 130,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
비전동 856-2 | 11359.9분의 42.3057 | 42.3057㎡ (12.80평) 지분 2분의 1 전부 |
| 건물 |
비전동 856-2 | 102동 15층1501호 철근콘크리트조 | 42.454㎡ (12.84평) 지분 2분의 1 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""한국전력공사 평택지사"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 관공서, 단독주택 및 로변근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위제반 여건은 보통 임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편의는 보통 임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건중 15층 1501호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 및 타일마감. 창호: 알미늄 및 하이샤시 이중 창호임 4)이용상태 아파트 1세대로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 급·배수 설비되어 있으며, 도시가스보일러를 이용한 개별난방 시설임. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 부지 주위로 중로 및 소로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(비전2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(평일초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(평택고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(평택고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계는 미상임. -.본건은 공유지분 중 강덕희 지분(2분의 1)지분 만의 평가임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월21일 | 근저당권 | 115,500,000원 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미 납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 66건 | 311,348,485원 233,693,745원 |
72% 1.5회 |
| 6개월 | 127건 | 313,598,425원 235,134,629원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 207건 | 326,126,570원 231,407,594원 |
71% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
