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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 776 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 776 (1) |
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| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 석정리 306-5 한라파인빌아파트 102동 5층504호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.1 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 68,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 68,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,800,000원 |
| 청구금액 | 23,649,925원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 68,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
석정리 306-5 | 9175분의 40.09 | 40.09㎡ (12.13평) |
| 건물 |
석정리 306-5 | 102동 5층504호 철근콘크리트조 | 49.94㎡ (15.11평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 포승읍 석정리 소재 ""포승읍행정복지센터"" 북동측 근거리에 위치하며
주위는 아파트, 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건내 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 창호: 새시창 등임. 4)이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 진출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월23일 | 근저당권 | 46,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월31일 | 가압류 | 9,332,376원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월9일 | 가압류 | 20,919,627원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월22일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월29일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년9월4일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2026년4월2일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 66건 | 311,348,485원 233,693,745원 |
72% 1.5회 |
| 6개월 | 127건 | 313,598,425원 235,134,629원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 207건 | 326,126,570원 231,407,594원 |
71% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
