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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 101295 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2025 타경 101295 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의왕시 삼동 616 의왕역 푸르지오 라포레 108동 9층901호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 701,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 701,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 70,100,000원 |
| 청구금액 | 356,811,126원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 701,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼동 616 | 59913분의 57.2551 | 57.2551㎡ (17.32평) |
| 건물 |
삼동 616 | 108동 9층901호 철근콘크리트구조 | 84.9909㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/개별난방/방3
1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 의왕시 삼동 소재 ""의왕덕성초교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 중 제9층 제901호로서, (사용승인:2019.01.18) 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시 창호 마감임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, W.C 2, 주방/식당, 팬트리, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 지하주차장이 정비되어 있으며, 서측, 북측 출입구를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관 한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리 구역)<하수도법> 임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년4월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년8월29일 | 근저당권 | 396,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월4일 | 근저당권 | 118,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년2월3일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월3일 | 가압류 | 48,609,150원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월16일 | 가압류 | 61,341,993원 | 말소 |
| 7 | 2025년8월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2026년2월24일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 563,111,111원 525,134,333원 |
91% 0.9회 |
| 6개월 | 14건 | 567,785,714원 518,811,429원 |
90% 1회 |
| 12개월 | 29건 | 667,172,414원 609,235,174원 |
92% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
