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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 101217 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2025 타경 101217 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 과천시 갈현동 856 과천린파밀리에 804동 20층2003호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 16.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 1,080,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,080,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 108,000,000원 |
| 청구금액 | 52,111,252원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 1,080,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
갈현동 856 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
갈현동 856 | 804동 20층2003호 철근콘크리트구조 | 55.79㎡ (16.88평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/개별난방/방3
1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 과천시 갈현동 소재 ""과천율목초교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 '인덕원역(지하철 4호선)'이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상29층 중 제20층 제2003호로서, (사용승인:2024.04.15) 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시 창호 마감임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, W.C 2, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 지하주차장이 정비되어 있으며, 서측, 남측 출입구를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 미등기 대지권 있으며, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨 2. 채무자겸소유자는 전유부분과 함께 대지지분 (25.7.9.자)가 제출됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 1건 | 40,600,000원 21,300,000원 |
52% 3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
