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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10742 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 경주지원 / 2025 타경 10742 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 노서동 74 제5층 제503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.8 평 / 건물 21.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 176,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 176,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,600,000원 |
| 청구금액 | 99,679,161원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 176,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
노서동 74 | 1711분의 19.1739 | 19.1739㎡ (5.80평) |
| 건물 |
노서동 74 | 제5층 제503호 철근콘크리트조 | 70.54㎡ (21.34평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 노서동 소재 '월성초등학교' 동측 인근에 위치하는 (통칭 그랜드 파크) 5층 503호 단위세대로서 부근은 시내중심지에 위치하여 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 5층 503호 단위세대로서 외벽:화강석 및 샌드스프레이 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주상복합 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(20m이하) , 방화지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 179,846,154원 136,664,931원 |
77% 1.3회 |
| 6개월 | 25건 | 171,604,000원 134,397,032원 |
77% 2.2회 |
| 12개월 | 50건 | 168,886,000원 134,344,451원 |
78% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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