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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30407 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 영월지원 / 2025 타경 30407 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 태백시 황지동 662 태백황지청솔아파트 110동 5층507호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.0 평 / 건물 11.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 51,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 51,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,100,000원 |
| 청구금액 | 42,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 51,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
황지동 662 | 34475.3분의 23.018 | 23.018㎡ (6.96평) |
| 건물 |
황지동 662 | 110동 5층507호 철근콘크리트조 | 38.365㎡ (11.61평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/제반차량 출입/차량 출입 용이/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 '태백시청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주거지대입니다.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 양호시됩니다.
3)건물의 구조 기호(1)철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 5층 507호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시 이중창호 등 마감입니다. 4)이용상태 기호1)아파트 단위세대로 이용중입니다. 후면 '내부구조도' 참조. 5)설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 기호(1~3) 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 주위로 아파트 단지내 도로 등이 소재합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역(도시계획구역), 소로2류(폭 8M~10M)(2018-03-22)(소로2류)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2021-01-28)(소(국)3-76)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소(국)3-75)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(상장지구1) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8M~10M)(2018-03-22)(소로2류)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8M~10M)(2018-03-22)(소로2류)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(중(보)2-6)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년4월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월11일 | 전세권 | 42,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년1월16일 | 가압류 | 13,140,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 120,333,333원 97,316,667원 |
83% 1회 |
| 6개월 | 4건 | 131,000,000원 108,296,000원 |
84% 1회 |
| 12개월 | 10건 | 103,500,000원 89,097,300원 |
83% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
