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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 100977 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2025 타경 100977 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 6층601호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.7 평 / 건물 17.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 332,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 332,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 33,200,000원 |
| 청구금액 | 292,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 332,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
호계동 966-67 | 551분의 22.05 | 22.05㎡ (6.67평) |
| 건물 |
호계동 966-67 | 6층601호 철근콘크리트구조 | 58.04㎡ (17.56평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
경기도 안양시 동안구 호계동 소재 호계1동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 건물 내 6층 601호이며, 외벽: 돌 붙임 및 드라이비트 등, 창호: 플라스틱 창문 등임. 4)이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)로 이용 중임. 5)설비내역 승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스보일러개별난방, 급배수 및 위생 설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형이며, 주상용 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 약 4미터 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특 별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년2월28일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년8월16일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년7월15일 | 임차권설정 | 292,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월19일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년4월18일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년8월7일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.7.15. 등기) 있음(임대차보증금 2억9천2백만 원, 전입일 2020.6.19., 확정일자 1차 2020.6.4. 2차 2022.6.10.(증액된 1,300만원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 783,333,333원 714,102,403원 |
95% 1.3회 |
| 6개월 | 15건 | 648,533,333원 619,455,085원 |
97% 1회 |
| 12개월 | 35건 | 554,548,571원 519,603,462원 |
94% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경101186(1) 아파트 2026-04-21 |
경기도 안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 2층202호 [임차권등기] | 326,000,000원 260,800,000원 유찰 / 1회 |
